Auradou (47140)

6 pièces - 178 m²

Superbe maison de plain pied

319 500 €

Ref : 5375

A propos de ce bien

Cette maison de 2007, de plain pied à énergie renouvelable (DPE en B), géothermie (menuiserie alu, très bonne isolation, avec certificat de conformité), située en campagne, à 10 minutes de Penne d 'Agenais et 25 minutes d'Agen, saura vous séduire.

D'une superficie de 178 m² environ et possèdant une pièce de vie très agréable de plus de 74 m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée (Mobalpa), espace salle à manger et séjour donnant sur la terrasse de plus de 36m². Un cellier avec espace buanderie.

Le coin nuit est composé d'un côté, de la chambre parentale de plus de 19m² avec salle d'eau et wc.

D'un autre côté deux chambres avec salle de bains (14 et 15 m² env.). Un bureau complète le tout.

Un garage de 16 m² env., accessible par l'intérieur ainsi qu'un carport

Vous pourrez également profiter de la piscine au sel 4.20 x 10.50 (coque, garantie 30ans, thermostat pour réguler) et de son pool house (chalet en bois)

Parc arboré de 4715 m² dont une partie boisée, idéale pour vos soirées entre amis avec terrasse sous les arbres vous permettant de passer des soirées à la belle étoile en toute convivialité.

Toiture neuve (garantie), volets roulants automatisés, prises commandées, assainissement conforme, fibre

Taxe foncière : 1480 €

Vous chercher une maison contenporaine et écologique? Cette maison est faîtes pour vous!

N'attendez plus, venez visiter!

Contact : Christelle MOTA : 06.87.73.38.05

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47140

Surface habitable (m²) 178 m²

surface terrain 4 715 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2007

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.81 m²

SALON SEJOUR CUISINE 74.42 m²

chambre 19.04 m²

salle d'eau 6.11 m²

chambre 14.67 m²

chambre 14.03 m²

bureau 17.70 m²

WC 2.20 m²

salle de bain 10.43 m²

DEGAGEMENT 5.44 m²

terrasse 36.86 m²

cellier 7.45 m²

Financier

Prix de vente 319 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 480 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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RARE et idéalement située: Maison Familiale 176 m2 / 5 chambres / proche école et commerces / jardin clôturé

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