Villeneuve-sur-Lot (47300)

8 pièces - 305 m²

RARE : Maison de Ville 5/6 chambres avec Jardin / Terrasse couverte / Vue imprenable sur le Lot / Cave voûtée

395 000 €

Ref : 5431

A propos de ce bien

Vous cherchez un bien d'exception ? Visitez le grâce à la visite virutelle !

En plein centre de Villeneuve sur Lot, Rive droite proche des halles

Maison de Ville aux volumes généreux .....5/6 chambres

- en RDC : entrée avec couloir, bureau, grand salon / séjour lumineux avec son immense puit de jour

cuisine ouverte accès direct terrasse couverte. Vous serez charmé par son '' jardin d'intérieur '' arboré et fleuri, rendu atypique par ses 2 pigeonniers, vue imprenable sur le Lot.

Pas de vis-à-vis, ce qui très rare en centre-ville !!

Un escalier en pierre descend sous le jardin pour vous conduire à cette magnifique surprise: une grande cave voutée avec vue également sur la rivière. Je vous laisse imaginer le potentiel !!

Toujours en RDC, garage attenant, porte motorisée avec accès direct à l'intérieur de la maison

WC indépendant, nombreux placards et rangements

- au 1 er étage : un long palier dessert 4 grandes chambres dont 2 avec cette vue magnifique sur lot et ses environs.

on s'en lasse pas !!!

une salle de bain ( baignoire et douche ) WC + une seconde salle d'eau avec un coin buanderie

- au second étage : grande salle de jeu mansardée, climatisée

un bureau et à l'autre bout du couloir, la 5 ieme chambre.

Chauffage gaz de ville, assainissement tout à l'égout

Les atouts de cette Maison...............ils sont nombreux !!

- la situation en Centre-Ville

- Maison FAMILIALE surface 305 m2 environ / la polyvalence des pièces / le caractère ancien préservé

- son grand puit de jour qui rend atypique cette maison

- la grande pièce à vivre avec accés direct jardin et terrasse couverte. 4 baies vitrées avec volets roulants

- PAS de vis-à-vis

- la vue IMPRENABLE sur la rivière / La cave voutée / les 2 pigeonniers en pierre qui rendent UNIQUE cette demeure.

- le nombre de chambres et le potentiel évolutif

- garage privatif avec son accès direct à intérieur de la maison

- Maison sous protection Alarme

Que dire d'autres, que ce bien est RARE par ces prestations et je me ferais un plaisir de vous le faire visiter

Jean-Michel JUCLA ..........RDV au 06.80.56.06.01

AGENCE POUGET

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47300

Surface habitable (m²) 305 m²

surface terrain 300 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue En Bordure du Lot / Vue bastide

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Taxe foncière annuelle 3 032 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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