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Villeneuve-sur-Lot (47300)

7 pièces - 181 m²

Ensemble de deux maisons

169 000 €
Ref : 5423
A propos de ce bien

Dans un quartier recherché, proche des écoles et commerces, ces deux maisons mitoyennes vous ouffrent un certain potentiel.

En effet, la première maison, de plain pied, d'une surface d'environ 118m² vous propose de très beaux volumes. Vous entrez dans la maison par le salon d'une surface d'environ 22.50m², la cuisine de plus de 22m² env. possède un accès sur l'extérieur. Une pièce aveugle de plus de 23m² env. prolonge la cuisine et peut être ouverte sur le salon permettant de créer une spacieuse salle à manger.

La partie nuit se compose de deux chambres de 28 et 16m² environ ainsi qu'une salle de bain. Un garage de 30m² env. complète cette maison.

La deuxième maison d'environ 62m² comprend une cuisine semi-ouverte sur le salon d'une surface d'environ 28m², d'un espace buanderie, d'un garage de 20m² env.. A l'étage, vous trouverez un pallier avec placards, deux chambres lumineuses et une salle d'eau.

Cette deuxième maison peut être louée ou être ouverte sur la maison principale ce qui permettrait d'avoir une surface totale d'environ 181m².

Le jardin d'une surface totale de 880m² est entièrement cloturé et arboré.

Des travaux sont à prévoir : cuisines, salle de bain, salle d'eau, peintures.

Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 47300
Surface habitable (m²) 181 m²
surface terrain 880 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Quartier Villeneuve Sur Lot
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
chambre 28.53 m²

chambre 16.25 m²

salon/sejour 22.57 m²

cuisine 22.12 m²

Tableau élec Cheminée avec insert Cumulus 200l ancien Accès extérieur

bureau 23.13 m²

Pas de fenêtre

salle de bain 6.39 m²

Baignoire c serviette wc lavabo buanderie

garage 30.63 m²

Refaire toiture

cuisine 12.79 m²

tableau élec

salon/sejour 15.98 m²

buanderie 1.87 m²

cumulus 200l 1.5 ans

garage 20.11 m²

Porte en fer

Etage 1
salle d'eau 2.80 m²

Wc lavabo douche VMC

chambre 11.81 m²

chambre 11.79 m²

pallier 5.44 m²

Placards

Financier
Prix de vente 169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 631 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.53.40.98.55
Adresse
36, rue de la République 47500 Fumel

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