Exclusivité

Villeneuve-sur-Lot (47300)

6 pièces - 130 m²

Maison sur sous-sol 3 chambres avec Studio en RDC / CLIMATISATION / Terrasse / Parc arboré

179 500 €

Ref : 5481

A propos de ce bien

Jean-Michel JUCLA de l' AGENCE POUGET vous propose :

A 5 mn du centre-ville, rive droite, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette Ravissante Maison de 130 m2 environ, sur sous-sol, rénovée et Climatisée.

Au premier étage:

Dès l'entrée, vous serez charmé par cette belle et grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte. Beau volume de 60 m 2 environ. Décoration et finition raffinées.

2 chambres dont une avec accès direct sur terrasse extérieure en bois. Les 2 chambres sont à l'arrière de la maison avec vue sur parc donc au calme.

Salle de bain avec douche et baignoire / WC indépendant, placards, rangements.

A noter que tout le premier étage est CLIMATISE

Un escalier central vous permet de descendre au RDC. Garage, buanderie et atelier de bricolage.

Vous y trouverez également un Studio avec chambre, cuisine et salle d'eau. Celui-ci étant en Location Airbnb.

Accès également par l'extérieur.

Terrasse extérieure et pergola en bois viennent ajouter une '' touche Plaisir ".

IL vous reste plus qu'à profiter du magnifique parc arboré de grands arbres ...C'est presque la campagne !

Parcelle 905 m2.

Petit plus :

- Puits pour arrosage, barbecue, parking devant la maison, Arret du bus à 30 m !

- Proche pharmacie, boulangerie, cabinet infirmière, médecin

Frais récents:

Toiture neuve, plomberie, électricité, climatisation réversible.

Cette maison peut convenir à des investisseurs pour la Location. Le RDC et le 1er étage étant bien séparés

Coup de coeur assuré. Vous n'avez plus qu'à poser les valises

Pour une visite, merci de me contacter au 06.80.56.06.01

Jean-Michel JUCLA

AGENCE POUGET

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47300

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 700 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue derrière maison Vue jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Quartier Villeneuve Sur Lot

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 1

Terrasse en bois m²

chambre 12.8 m²

Vue jardin

salle de bain 4.5 m²

WC 1.40 m²

Salon / Séjour / Cuisine ouverte 59.2 m²

Entrée Cuisine salon salle à manger TOTAL = 59 m2 environ

DEGAGEMENT 6 m²

chambre 11.90 m²

Avec accès terrasse bois / Vue jardin

Rez de chaussée

garage m²

buanderie m²

salle d'eau m²

Terrasse en bois m²

cuisine 13 m²

chambre 12.5 m²

WC 1.56 m²

DEGAGEMENT 7.3 m²

Financier

Prix de vente 179 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 260 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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