Exclusivité

Villeneuve-sur-Lot (47300)

6 pièces - 167 m²

Superbe maison familiale avec une histoire idéalement placée

342 000 €

Ref : 5521

A propos de ce bien

En exclusivité, maison conçue par un architecte réputé du début du siècle dernier (Gaston Rapin), elle est unique par son style et son emplacement idéalement proche du centre ville.

Vous pénétrez dans cette maison par une magnifique porte en bois et fer forgé puis vous découvrez un bureau de 16m² environ, un salon de presque 40m², une cuisine indépendante avec un accès sur la terrasse le tout mélangeant fonctionnalité et charme de l'ancien (parquet massif, cheminées en marbre, hauteur sous plafond et moulures).

L'escalier en bois vous amène naturellement au second niveau qui dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et des WC. Une des chambre possède une climatisation réversible.

Le troisième niveau est idéal pour une salle de jeux ou autre et possède une quatrième chambre.

L'extérieur, d'une surface de 1230m² est intimiste et arboré. Il possède une dépendance d'environ 60m² servant de stockage actuellement ainsi qu'un garage avec porte électrique.

La toiture a été entièrement refaite et isolée (2022), une pompe à chaleur vient d'être installée, DPE en C.

Contact : Christelle au 06.98.35.07.13

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47300

Surface habitable (m²) 167 m²

surface terrain 1 230 m²

Surface loi Carrez (m²) 167 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 60

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1907

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Etage -1

cave 60 m²

Escalier neuf

Rez de chaussée

salon/sejour 39.18 m²

Cheminée marbre fonctionnelle Moulures plafond

cuisine 18.23 m²

Double vitrage VMC Traversante Equipée

couloir 10.03 m²

bureau 15.78 m²

Cheminée non fonctionnelle Placard 1.15m²

WC 3.57 m²

lavabo WC Placard VMC

annexe 60m² m²

Stockage

garage 40m² m²

Porte électrique Atelier

Etage 1

salle d'eau 3.53 m²

Douche Lavabo

WC 1.05 m²

VMC

chambre 11.42 m²

couloir 9.69 m²

dressing 8.34 m²

Placard

chambre 14.28 m²

Cheminée non fonctionnelle

salle de bain 6.27 m²

DV Bidet Lavabo Baignoire Pas de VMC

chambre 16.84 m²

Placard Clim réversible

Etage 2

chambre 9.87 m²

Radiateur

Financier

Prix de vente 342 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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