Exclusivité

Sérignac-Péboudou (47410)

4 pièces - 126 m²

Superbe propriété avec un très gros potentiel

251 450 €

Ref : 5422

A propos de ce bien

Venez découvrir cette propriété située dans un endroit calme et verdoyant en campgne située à 5 minutes de toutes commodités.

Cette propriété est composée d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances (grange, atelier, séchoir à tabac, petite maison) sur 1h353.

La maison d'habitation est composée d'un séjour avec son poêle à bois donnant sur une véranda, une cuisine salle à manger de plus de 27m² donnant sur l'extérieur, une chambre avec salle d'eau et wc.

Au 1er étage, une mezzanine, un couloir desservant deux chambres, une pièce pouvant servir de dressing (à finir d'aménager) et une pièce destinée à une salle d'eau (à prévoir).

Un atelier de plus de 56m² env., une grange de 128m² env. avec une belle hauteur, un séchoir à tabac de 125m² env. et une petite maison de 60m² env.

Travaux effectués : toiture de la maison avec planche de rive (manque goutières), poêle à granules; menuiseries double vitrage pvc, chaudière condensation Bosh pour l'eau chaude.

Installations de panneau photovoltaique prévue sur la grange et le séchoir à tabac via Tyséo et construction d'un hangar.

Travaux à prévoir : assainissement non conforme, électricité non conforme, cuisine et salle de bains à rénover

N'attendez plus, venez visiter!

Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47410

Surface habitable (m²) 126 m²

surface terrain 1,35 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Exposition Nord

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 26.91 m²

Poêle à granulé

cuisine 27.19 m²

et salle à manger, donne sur extérieur

salle d'eau 4.08 m²

wc, douche

chambre 9.33 m²

Donne sur extérieur, lino

salle de bain 8.52 m²

Emplacement pour la salle de bains mais n'est pas encore faîtes

véranda 11.22 m²

3.52 petite pièce dans la véranda, cellier 6.68, couloir 4.28

chambre 56.05 m²

chambre 128.54 m²

Hauteur sous plafond : 5.79 + ancienne chambre froide

chambre 125.04 m²

chambre 60.26 m²

eau froide et électricité

Etage 1

dressing 7.52 m²

Pas terminé

chambre 11.65 m²

Lino, vélux

chambre 11.18 m²

couloir 7.29 m²

mezzanine 21.08 m²

filet suspendu

Financier

Prix de vente 251 450 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 400 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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