Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

10 pièces - 293 m²

Ensemble immobilier de deux maisons et une dépendance

331 700 €

Ref : 5543

A propos de ce bien

Beau potentiel pour cet ensemble de deux maisons et d'une dépendance.

La première maison d'environ 105m² se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie ouverte avec un poêle à bois, d'un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC et d'un grand garage avec atelier. A l'étage, vous trouverez un pallier, 2 chambres mansardées avec dressing, un WC et une pièce pouvant faire office de dressing ou de salle de jeux. Le DPE est en C vous permettant de la mettre en location si vous le souhaitez.

La deuxième maison (qui nécessite de petits rafraîchissements), d'une surface d'environ 188m² est composée d'une cuisine indépendante avec poêle à bois, d'une arrière cuisine, d'un spacieux salon/salle à manger avec une cheminée ouverte, 4 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, de WC et d'un accès direct à la buanderie et le garage (porte électrique).

A l'étage se trouve un petit appartement semi indépendant avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une belle chambre. Une chambre supplémentaire est accessible par l'espace buanderie .

Une dépendance (ancienne miellerie) d'environ 160m² sur 2 niveaux est divisée en plusieurs zones pouvant être aménagées en fonction des besoins. Un point d'eau ainsi que des WC sont présents.

La parcelle d'une surface totale de 3843m² possède un puit et est entouré de champs tout en étant proche des commerces de Sainte Livrade sur Lot.

Cet ensemble immobilier propose de nombreuses possibilités tant dans l'agencement de la dépendance qu'au niveau des habitations.

Contact : Christelle P au 06.98.35.07.13

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47110

Surface habitable (m²) 293 m²

Surface loi Carrez (m²) 293 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1975

Composition

Rez de chaussée

entrée 16.19 m²

Maison 1

cellier 3.19 m²

Maison 1

cuisine 21 m²

Maison 1 Equipée Poêle à bois

salon/sejour 36.96 m²

Maison 1 Cheminée

DEGAGEMENT 6.60 m²

Maison 1 Placards

chambre 11.95 m²

Maison 1

chambre 11.55 m²

Maison 1

chambre 11.55 m²

Maison 1

chambre 11.95 m²

Maison 1

WC 1.32 m²

Maison 1

salle de bain 8.56 m²

Maison 1

bureau 9.20 m²

Maison 2 1 porte fenêtre + 1 fenêtre

salon/sejour 25.39 m²

Maison 2 Poêle à bois

cuisine 11.74 m²

Maison 2 Equipée

salle d'eau 6.79 m²

Maison 2 Douche italienne VMC

WC 1.52 m²

Maison 2 VMC

garage 52.23 m²

Maison 2 Atelier 39.62 Partie garage 12.61

Etage 1

chambre 18.25 m²

Maison 1

salle d'eau 4.97 m²

Maison 1 Douche WC Lavabo VMC

PALIER 13.71 m²

Maison 1 Placards VMC Coin cuisine

chambre 24.29 m²

Maison 1 Moquette au sol

PALIER 13.47 m²

Maison 2 Mansardé Conduit poêle avec bouche

chambre 8.43 m²

Maison 2 Mansardé Dressing

chambre 8.68 m²

Maison 2 Mansardé Dressing

WC 0.91 m²

Maison 2 VMC

dressing 4.44 m²

Maison 2 Cumulus 200l

Financier

Prix de vente 331 700 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre