Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

7 pièces - 250 m²

Exploitation agricole (vergers de pruniers) avec 17 Ha de terres

595 000 €

Ref : 5372

A propos de ce bien

Cette exploitation agricole sur les hauteurs de Sainte Livrade se compose d'un hangar de séchage et de conditionnement de 852m² possédant 5 fours pour le séchage (permet de traiter la production des exploitants extérieurs), d'un hangar de stockage pour le matériel de 340m². Le tout est en excellent état (sols cimentés).

Les vergés, plantés entre 1980 et 2005 répartit sur une surface de 15Ha88, sont irrigués grâce à une borne ASA de 20m3 avec un système de microjet (une réserve supplémentaire de 8000m3 est disponible).

Coté habitation, la propriété possède un hangar pour l'hébergement des ouvriers composé de 7 chambres, 3 cuisines et 2 salles d'eau (des travaux de rafraîchissement sont à prévoir), une première maison de 100m² (à rafraîchir) composée d'une veranda de presque 40m² avec vue sur les pruniers et ses coteaux, une cuisine indépendante, un salon, 1 salle d'eau et 2 chambres (les combles sont aménageables). Une cave et 1 cellier complètent ce bien.

La deuxième maison d'environ 157m², rénovée, possède une cuisine avec clim réversible (2022), un salon/salle à manger, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et 2 chambres.

L'exploitation est vendue avec tout le matériel agricole.

Contact : Christelle P : 06.98.35.07.13

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47110

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 17,60 ha

Surface loi Carrez (m²) 250 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Composition

Rez de chaussée

cuisine 26 m²

Equipée Clim réversible

salon/sejour 50 m²

Coin bureau Poutres

chambre 16 m²

Mur pierre

chambre 10 m²

Placards

WC 2 m²

Fenêtre

salle d'eau 9 m²

Douche italienne Bidet Lavabo Sèche serviette

véranda 40 m²

Vue sur les pruniers

cuisine 15 m²

salon/sejour 29 m²

salle d'eau 10 m²

Douche italienne WC Lavabo

chambre 15 m²

Placards

Financier

Prix de vente 595 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 717 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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