Tombeboeuf (47380)

25 pièces - 1 000 m²

Domaine touristique avec un très beau potentiel !

1 050 000 €

Ref : 5546

A propos de ce bien

Magnifique domaine située en pleine campagne, dans un endroit paisible et verdoyant, dans le Lot et Graonne, proche de Bergerac et de son aéroport international, de Villeneuve Sur Lot mais galement des charmants villages touristiques tels qu'Eymet, Duras, Pujols...

Venez explorer de magnifique ensemble de 6 gîtes en pierre alliant le charme de l'ancien à l'authenticité, ainsi qu'un restaurant avec salle de réception et sa grande terrasse, sa piscine de 14x7m² et son parc de 2 hectares (possibilité d'avoir plus de terres).

Le domaine se compose comme suit :

- Un premier gîte composé de la pièce à vivre, cuisine, 2 chambres salle d'eau et wc. Climatisation réversible

- Un deuxième gîte, un authentique pigeonnier avec une superbe charpente composé d'une pièce principale avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux wc. Chauffage électrique

- Un troisème gîte avec pièce principale, cuisine, trois chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau et deux wc

Chauffage au gaz

- Un quatrième gîte avec salon-séjour, cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux wc. Chauffage électrique

- Un cinquième gîte avec pièce de vie, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et deux wc. Chauffage électrique

- Un sixième gîte composé d'une grande pièce à vivre avec patio et terrasse, une très grande pièce à vivre, grande cuisine, deux chambres et un dortoir, deux salle d'eau et deux wc. Climatisation réversible et chauffage électrique

Le restaurant surplobant la vallée avec une vue imprénable sur la campagne peut acceuillir jusqu'à 120 personnes avec sa salle intérieure et sa grande terrasse extérieure. Doté d'une cuisine professionnelle très récente équipée de four professionnel, plaque gaz, friteuse, frigos, lave verre, lave vaisselle, plan en inox.

Ouvert au public ainsi qu'aux hôtes lors d'une soirée, le restaurant peut également accueillir des réceptions, des mariages...

Pour finir, cette propriété dispose d'une grande piscine 14x7 sécurisée et privé ainsi que d'une aire de jeux pour les enfants.

Ce domaine touristique à la rentabilité remarquable est ouvert toute l'année, offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. Ne manquez pas cette occasion unique !

Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 47380

Surface habitable (m²) 1 000 m²

surface terrain 2,50 ha

Nombre de chambre(s) 17

Nombre de pièces 25

Détails

Nb de salle d'eau 7

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Financier

Prix de vente 1 050 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.53.40.98.55

E-mail agencespouget@gmail.com

Adresse

36, rue de la République 47500 Fumel

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