Description de l'offre

Dans notre belle région du Sud-Ouest de la France, en Lot et Garonne ( 47 ), commune de FUMEL ( 47500 ) aux portes du Lot ( 46 ) et de la Dordogne ( 24 ).Aéroport Bergerac 45 mn. VENEZ découvrir en EXCLUSIVITE, cette MAGNIFIQUE MAISON de caractère aux volumes généreux de 290 m2 environ A 5 mn des commerces, en semi-campagne mais NON isolée, situation et exposition privilégiées Maison de construction récente 2013 sur sous-sol, chauffage au sol POMPE à CHALEUR aérothermie. Classée A en Performance énergétique. En rez-de chaussée, agréable hall d'entrée qui dessert 2 bureaux ( 37 et 32 m2 ) avec entrées indépendantes. Actuellement à usage professionnel paramédical, ces 2 bureaux peuvent facilement se transformer en chambres supplémentaires ou grand salon. Nombreuses possibilités. Toujours au RDC, Buanderie / Blanchisserie, WC et de nombreux rangements. L'accés à l'étage se fait par un escalier en pierre sur voute sarrasine, très élégant. Vous y découvrirez : - Une grande pièce de vie ( 48 m 2 ) chaleureuse et lumineuse avec vue sur le parc. - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et rangements, salle de bain supplémentaire indépendante. - La cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas et aux beaux jours, de les déguster sur la terrasse attenante de 35 m2.. Maison fonctionnelle et bien agencée, vous y trouverez vite la façon de vous y projeter. Sans oublier les 2 grands garages : 75 m2 les 2. Idéal pour abriter vos véhicules et bricoler. Le tout sur unTerrain de 10 412 m2 / magnifique parc arboré essentiellement de chènes. Produit RARE actuellement avec autant de possibilités et de prestations. COUP de COEUR assuré .Votre contact :Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01