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  • Image_, Maison, Fumel, ref :5309
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Exclusivité

183 600 €

Bien unique alliant habitation et commerce en plein cœur de ville

Description de l'offre

Venez découvrir ce sublime bien où vous serez charmés par le cachet et conquis par le potentiel : Une maison d'habitation sur 2 niveaux composée : - au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie cosy et chaleureux de 40m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (mars 2022) où il fait bon prendre un café autour du meuble à métier qui joue ici à la perfection son rôle d'îlot central. Le tout donnant accès à une terrasse de 20m² suivie d’un jardin clôturé de 50m². - après avoir gravi l'escalier coloré, vous pourrez profiter paisiblement des 2 chambres de l'étage qui offrent de beaux volumes (16m² et 12m²). - une première salle d'eau sépare les deux grandes chambres. Une deuxième partie vous permet de bénéficier d'un local commercial idéalement situé offrant de multiples possibilités de par son volume : - 3 pièces en enfilades de 21m² + 12m² (avec point d’eau) + 40m² et son accès à un toit terrasse. La première vous offre un espace lounge où de la vitrine l’on a envie de prendre un thé. Les autres volumes seront à réaménager à votre guise. - Le toit terrasse vous fait profiter en plein cœur de ville d'un espace unique et atypique sur 25m². - A l'étage nous retrouvons une partie habitable qui rejoint l'étage de la première maison par une chambre de 12m². - Une quatrième chambre de 12m² avec accès au toit terrasse pourrait charmer les amateurs de chambre d’hôte. - Enfin une salle de bain sépare également ses deux chambres. Des travaux sont à prévoir sur la deuxième partie du local commercial pour permettre à votre projet de prendre place dans ce bien aux multiples atouts. Les combles sont entièrement aménageables. Enfin, le poêle à granule et le poêle à bois ainsi que le double vitrage, tous neufs (mars 2022), des parties habitables confortent la chaleur du bien. L'électricité s'est aussi refaite une beauté cette année. Visitez et vous serez charmés ! Contact - Charlène 0771875131

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